“Русский Диснейленд” за 81 млрд рублей принесет Москве 410 гостиничных номеров и 3 млн туристов. Надежды на запуск ростовского Hyatt к мундиалю сохраняются – в игру вступила ГК “Агроком”. Покупателей на газпромовский “Пик Отель” до сих пор нет. В якутский Hilton вложатся турки, китайцы и сингапурцы. Подробнее – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.
ВТБ предоставит 37 млрд на “русский Диснейленд” с отелем 4*
Банк ВТБ выделит ГК “Регионы” кредит в размере 37 млрд рублей на строительство первой очереди столичного парка развлечений “Остров мечты”. Кредит рассчитан на 7 лет.
Как сообщает пресс-служба ГК “Регионы”, общая первой очереди проекта составляет 81 млрд рублей. Кредитные средства пойдут на возведение крытого тематического парка, городского променада с большой торгово-развлекательной зоной и ландшафтного парка.
Во второй очереди предусмотрено комплексное благоустройство набережной с детской яхтенной школой, строительство многофункционального концертного зала, а также четырехзвездочного отеля на 410 номеров. Согласно проекту, здание отеля будет построено из красного кирпича и выдержано в “сказочном стиле”.
Комплекса “Остров мечты” призван стать самым большим крытым парком развлечений в мире. Он разместится в Нагатинской пойме на площади более 60 гектаров. Основные строительные работы крытой части парка планируется завершить до конца 2018 года, в середине 2019 года – закончить внутреннюю отделку и благоустройство территории.
Инвесторы рассчитывают, что парк станет заметно повысит туристическую привлекательность Москву, увеличив турпоток почти на 3 млн человек. Ежегодно парк будет посещать около 50 млн человек.
К строительству ростовского Hyatt подключилась ГК “Агроком”
Глава Ростовской области заявил, что отель Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, скорее всего, не будет достроен к ЧМ-2018. Тоже самое касается и недостроенного Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center. Однако в отличие от Sheraton, ростовский Hyatt не исключен из программы подготовки к мундиалю. Более того, инвесторы строительства продолжают рассчитывать на лучшее и даже привлекли к проекту нового соинвестора.
Совладелец ГК “Дон-Плаза” (ключевой инвестор) и бенефециар ООО “МКЦ-РосЕвроДевелопмент” (оператор строительства) Андрей Демишин заявил СМИ, что строительство отеля может завершиться до 31 мая 2018 года, хотя и признал, что объем работ достаточно большой.
Как известно, ГК “Дон-Плаза” в минувшем году привлекла к строительству отеля бизнесмена Вадима Варшавского, однако он покинул проект, сочтя свои интересы ущемленными. В конце года появилась информация о том, что в проект войдет ГК “Агроком” Ивана Саввиди. В конце января 2018 года эту информацию подтвердил президент ГК “Дон-Плаза” Игорь Горин. По его словам, уже подписан трехсторонний контракт соглашения между “Агрокомом”, ООО “МКЦ-РосЕвроДевелопмент” и строительной организацией из Москвы. Документ предполагает, что уже 30 мая 2018 году первый этап строительства завершится и на объекте будет возможен прием гостей. По словам бизнесмена, уже оплачиваются материалы и комплектующие, а субподрядчики во главе с подрядчиком почти в полном составе вышли на объект.
Однако на каких условиях группа Саввиди участвует в достройке первого в городе Hyatt, до сих пор неизвестно.
Напоминаем, что согласно проекту на территории гостиничного комплекса Hyatt Regency Rostov Don-Plaza будут расположены гостиница категории “пять звезд” на 224 номера, конгрессные площади, конференц-зал, а также SPA, фитнес-центр, бассейн и 1600 кв. м торговых площадей.
Газпром вторично не смог продать “Пик Отель”
Повторные торги по продаже четырехзвездочного гостиничного комплекса “Пик Отель” (Красная Поляна, Сочи) признаны несостоявшимися. Как сообщалось ранее, ПАО “Газпром” выставило объект на продажу как непрофильное имущество осенью 2017 года. Стартовая цена аукциона с учетом НДС составила 1,1 млрд, однако торги не состоялись из-за отсутствия участников. В ходе повторных торгов начальная цена предложения не изменилась.
Гостиничный комплекс расположен у подножия Кавказского хребта, на высоте 540 м над уровнем моря, в 10 минутах езды от канатных дорог и горнолыжных склонов Красной поляны на площади 4,65 га.
В состав комплекса входят два гостиничных корпуса с общим фондом 94 номера, гостиница на 12 номеров, пять вилл общей площадью 1,6 тыс. кв.м, семь коттеджей общей площадью 1,1 тыс. кв.м и объекты инфраструктуры: банный комплекс, бассейн, спортивные и детские площадки, вспомогательные сооружения. Также на территории комплекса расположены собственные цеха для полного цикла приготовления пищи (горячий, холодный, доготовочный, кондитерский и другие) и рабочая столовая.
Все объекты предлагалось реализовать единым лотом. Земельные участки, на которых расположена недвижимость, находятся в долгосрочной аренде “Газпрома” (до 1 января 2047 года).
Помимо комплекса “Пик Отель” Газпром намерен продать еще 11 объектов из сферы гостеприимства – это базы отдыха, детские пансионаты, санатории и т.п. Однако цена предложения заметно меньше – десятки миллионов рублей и ниже.
Инвесторы из Китая, Сингапура и Турции вложатся в якутский Hilton
Турецкая компания EKSI Group готова профинансировать 20% от общей стоимости строительства гостиницы Hilton в Якутске. Об этом на расширенном заседании коллегии министерства инвестиционного развития и предпринимательства республики глава ведомства Антон Сафронов. По словам чиновника, оставшиеся средства власти рассчитывают получить от участия в проекте китайских и сингапурских инвесторов.
Соглашение между EKSI Group и Hilton Worldwide было подписано еще в декабре 2017 года. Согласно ему, к 2020 году в столице Якутии будет республики будет построен гостиничный комплекс на уровне не ниже 4*. Тогда же Антон Сафронов сообщил на своей странице в Facebook, что проектом предусмотрено строительство 8-этажного монолитно-каркасного строения общей площадью порядка 6 700 кв. м. Гостиничный комплекс будет рассчитан на 150 номеров.
Ожидается, что строительство начнется в 2018 году. Ориентировочная сумма капитальных затрат составляет чуть более 1 млрд рублей.
Первый этап строительства крупнейшей гостиницы Камчатки завершен
Практически завершено строительство двух корпусов крупнейшего на Камчатке гостиничного комплекса, которое ведет резидент Свободного порта Владивосток в Камчатском крае (СПВ) – компания “Новый дом”. Строителям осталось достроить часть гостиничной башни, где расположится отель на 180 номеров. Во второй башне будет находиться спортивно-деловой центр.
По словам представителей компании, весной 2018 года запустится второй этап строительства – монтаж фасада и кровли. Летом начнется монтаж внутренних систем, осенью – отделочные работы. Завершение работ планируется к концу 2019 года.
Общая площадь будущего комплекса – около 28 тыс. кв. м. В него кроме двух основных башен войдет концертный зал на 500 мест. Также здесь планируется оборудовать фитнес-центр с плавательным бассейном, SPA-зоной и баней в корейском стиле, разместить офисы и развлекательные заведения, в том числе ресторан и sky-бар. Также в планах создание на берегу Култучного озера визит-центра и зоны отдыха.
Строительные работы, начатые в ноябре 2016 года, проводятся исключительно за счет собственных средств компании. Общая стоимость первого этапа проекта заявлена в размере 650 млн рублей. При этом инвесторы рассчитывают на льготы со стороны государства. В частности, инициаторы проектов освобождаются от налога на имущество и земельного налога, с 30 до 7,6 % снижена процентная ставка по страховым взносам. Налог на прибыль составляет 5% в течение первых 5 лет, и 10% в течение последующих 5 лет. Также резидентам Свободного порта Владивосток предоставляется земля без торгов и доступен режим свободной таможенной зоны.